เมื่อพิจารณาที่จะซื้อบ้านเพื่อขาย เรามักจะนึกถึงบ้านเดี่ยวเป็นอันดับแรก มีข้อดีหลายประการสำหรับคอนโดพระราม 9 ที่บ้านเดี่ยวสำหรับขายไม่สามารถให้คุณได้ ตามที่สมาคมนายหน้าแห่งชาติระบุว่าคอนโดพระราม 9 เป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกโดยเฉพาะผู้หญิงโสด ต่อจากนี้ไป ผู้เกษียณอายุและรังว่างๆ ที่ไม่ต้องการค่าบำรุงรักษาทางกายภาพทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับบ้านเดี่ยวสำหรับขาย ดังนั้นคอนโดมิเนียมจึงเป็นส่วนแบ่งที่เพิ่มขึ้นของผลผลิตของผู้สร้างบ้านชั้นนำทั่วประเทศ แม้ว่าจะมีการลดลงของบ้านสำหรับขายเนื่องจากฟองสบู่อ่อนตัวลง
นอกจากจะมีการสร้างคอนโดพระราม 9 ใหม่แล้ว
อาคารอพาร์ตเมนต์ โรงแรม อาคารสำนักงาน หรือแม้แต่โกดังสินค้าที่ว่างหรือถมแล้วบางส่วนก็ถูกดัดแปลงเป็น บ้านคอนโดพระราม 9 สำหรับขายเหล่านี้ใช้เวลาแปลงน้อยกว่าหนึ่งปี โดยมีการอัพเกรดเป็นพื้นที่ภายนอกและส่วนกลาง พวกเขาเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับการตกแต่งภายใน และบางร้านก็เพิ่มสระว่ายน้ำ สปา ยิม และ/หรือคลับเฮาส์เพื่อดึงดูดผู้ซื้อบ้านหรูมาขาย ข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับบ้านคอนโดพระราม 9 สำหรับขายคือบ้านที่อยู่ในขั้นตอนของการแปลงหรือสร้าง โดยปกติคุณสามารถซื้อระหว่างการก่อสร้าง/ปรับปรุงได้ในราคาส่วนลด 10-15 เปอร์เซ็นต์
ดูสัญญาซื้ออย่างรอบคอบ แต่ถ้าคอนโดพระราม 9 ถูกดัดแปลงจากอาคารอพาร์ตเมนต์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่จำเป็นต้องอนุญาตให้ผู้เช่าปัจจุบันอยู่ตามระยะเวลาที่กำหนด ขายบ้านคอนโดมิเนียมมีประโยชน์มากมาย เช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว พวกเขาชื่นชมในมูลค่าและมีข้อได้เปรียบทางภาษีเหมือนกัน สมาคมเจ้าของบ้านและค่าบำรุงรักษาต่างจากบ้านเดี่ยวสำหรับขาย โดยครอบคลุมค่าบำรุงรักษาที่สำคัญทั้งหมดของพื้นที่ส่วนกลาง การจัดสวน และอื่นๆ บางครั้งก็ครอบคลุมสิ่งอำนวยความสะดวกและสิทธิประโยชน์อื่นๆ หลายประการเช่นกัน
ก่อนซื้อบ้านเพื่อขายในอาคารที่ดัดแปลงแล้ว
ให้ค้นหาว่าอาคารนั้นมีอายุเท่าใดและมีการอัพเดทอะไรบ้างระหว่างการแปลง อาคารเก่ามักมีการซ่อมแซมบ่อยขึ้นและมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น ถามว่าสมาคมเจ้าของบ้านมีเงินสำรองเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายหลัก ๆ เช่นเปลี่ยนหลังคาหรือไม่ ถ้าไม่เช่นนั้นเจ้าของจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายหรือไม่ เครื่องใช้ไฟฟ้า โดยเฉพาะ เตา เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องปรับอากาศ มีอายุเท่าไหร่ หากเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ใช่ของใหม่ ให้พิจารณาซื้อสัญญาการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายจำนวนมากในภายหลังก่อตั้งคอนโดมิเนียม ก่อนซื้อบ้านเพื่อขายในอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้น
ให้ขอดูเอกสารที่มีอยู่ทั้งหมด รวมทั้งรายงานการประชุมของสมาคมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านที่มีศักยภาพสำหรับขายของคุณจะไม่เห็นค่าบำรุงรักษาหรือค่าธรรมเนียมสมาคม ภาษี และอื่นๆ เพิ่มขึ้นอย่างมาก นอกจากนี้ ให้มองหาข้อพิพาทที่เห็นได้ชัดเจนซึ่งผู้อยู่อาศัยมีกับสมาคม คุณไม่ต้องการซื้อคอนโดพระราม 9 ที่จะทำให้คุณปวดหัวมาก เช่นเดียวกับอาคารที่ดัดแปลงให้พิจารณาซื้อสัญญาบำรุงรักษาและซ่อมแซมหากเครื่องใช้ไม่ใหม่